SAUMUR

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Saumur : Longère de 7 pièces (140 m²) en vente

SAUMUR 49400

202 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SAUMUR

17 Place Saint-Pierre

49400 SAUMUR

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Réf : 219

EXCLUSIVITÉ - Longère de 7 PIÈCES AU CALME En vente : proche écoles et commerces, à 5 minutes de Saumur (49400), Guy Hoquet SAUMUR vous présente cette maison de 7 pièces au calme exposée nord-sud, de 140 m². Le rez-de-chaussée dispose de deux pièc... Voir plus EXCLUSIVITÉ - Longère de 7 PIÈCES AU CALME

En vente : proche écoles et commerces, à 5 minutes de Saumur (49400), Guy Hoquet SAUMUR vous présente cette maison de 7 pièces au calme exposée nord-sud, de 140 m². Le rez-de-chaussée dispose de deux pièces à vivre de 18 m² et 31 m², d'une cuisine aménagée équipée, d'une arrière cuisine, d'un bureau, d'une buanderie et d'un wc. À l'étage, il y a deux chambres mansardées et d'une salle de bains avec wc séparé. La maison est équipée d'une pompe à chaleur.

Un gîte, rénové, dispose de 3 chambres de 12.60 m² chacune et d'une salle d'eau et wc.
Un garage et atelier complètent ce bien. Un grenier de 30 m² vous permet de stocker.

Parfait pour profiter des beaux jours ou prendre l'air, cette maison est complétée par un jardin avec un puit. Le terrain est de 750 m². La fibre est installée dans cette maison.

Elle est en bon état général. Un interphone assure un accès sécurisé à cette maison ainsi qu'un portail électrique.

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : cette propriété se trouve à quelques minutes des commerces et à cinq minutes des écoles. On trouve un arrêt de bus à une minute du bien. Il y a deux restaurants, un supermarché, deux boulangeries, deux commerces, une épicerie et une boucherie-charcuterie dans les environs.

Si vous envisagez d'acheter, il convient de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. Cette maison est classée D pour ce qui est de la classe énergétique (238 kWh/m² annuels) et B en ce qui concerne la classe climatique (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 510 € et 2 100 € en 2021.

Son prix de vente est de 202 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet SAUMUR vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Voir moins

140 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

2 sde

3 parking(s)

Saumur : Longère de 7 pièces (140 m²) en vente

Descriptif

Réf : 219

140 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

2 sde

3 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Nombre étages

Distance Commerces

1 km

Distance Train

1 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

5 min

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Mixte Bois - PVC

Assainissement

Fosse à refaire

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Nombre places parking

Date ERP

03/07/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

238 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 238 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1510€ et 2100€ au 01/01/2021

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Au calme, à vendre à BAGNEUX (49400), nous vous présentons cette maison de 5 pièces au calme de 84 m². Au premier étage, on trouve une entrée, une pièce à vivre de 24 m² et une cuisine aménagée équipée. Au deuxième étage se déploient quatre chambres de 7 m² à 12 m².

Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants. Une terrasse et un jardin agrémentent cette maison. Le terrain de la propriété s'étend sur 360 m².

Il s'agit d'une maison datant de 2004 de 2 niveaux. Un garage est prévu pour garer votre véhicule.

L'École Primaire Publique le Dolmen et l'École Primaire Privée Sainte Anne se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Saumur à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A85 est accessible à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du bien. On trouve aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, une épicerie, une supérette et une boucherie-charcuterie.

Elle est proposée à l'achat pour 216 800 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet SAUMUR pour obtenir plus de renseignements sur cette maison en vente à SAUMUR.

Guy Hoquet SAUMUR

17 Place Saint-Pierre

49400 SAUMUR

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé